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(06 DE MAYO, 2024).- Esta tarde, el Jefe de Gobierno, Martí Batres Guadarrama, advirtió que la operación del “cártel inmobiliario” continúa en la Alcaldía Benito Juárez, ya que en las colonias Nonoalco e Insurgentes Mixcoac se encontraron otras tres obras en construcción con pisos de más que violan la normatividad en materia de uso de suelo.
Desde conferencia de prensa, recordó que los tres casos fueron identificados cuando se investigaba el origen de la problemática del agua en el norponiente de la demarcación y personal de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (SEDUVI) revisó si las obras en construcción tenían alguna relación. En los recorridos, reiteró, se identificaron 77 edificaciones autorizadas por la demarcación.
“Para sorpresa del Gobierno de la Ciudad se encontraron 77 obras en proceso de construcción en este momento, o sea, 77 obras. Eso quiere decir que donde había una casa ahora hay edificios o va a haber, va a haber edificios. Es un impacto urbano muy severo en términos de agua, de movilidad y, en otros términos, es un impacto social, ecológico, urbano muy fuerte. Pero de esas 77 obras, que de por sí ya son un impacto durísimo, hay tres que se encontraron donde se exceden los niveles ostensiblemente, sin importarles que hay una norma que fija los niveles que se pueden construir, ahí se están construyendo más. O sea que sigue el cártel inmobiliario, sigue la corrupción inmobiliaria, se siguen autorizando pisos de más, a la torre más grande del mundo de pisos ilegales que se ha construido en Benito Juárez se le agregan otros más”, señaló.
Los pisos ilegales autorizados por la Alcaldía Benito Juárez entre 2012 y 2024, indicó, generaron consecuencias negativas, como un mayor consumo de agua.
“Medio millón de litros más al mes por los pisos ilegales que se han permitido construir; encarecimiento del suelo, encarecimiento del costo de la vivienda, encarecimiento del costo de las rentas, complicación de la movilidad, expulsión de familias de menores ingresos, entre varios de los efectos del cártel inmobiliario, de la corrupción inmobiliaria”, enfatizó.
Por su parte, el titular de SEDUVI, Inti Muñoz Santini, detalló que el primero de los tres casos más recientes se ubica en Miguel Ángel 73, colonia Nonoalco, donde se construyen seis niveles, cuando el certificado de zonificación de uso de suelo solo permite cuatro, por lo que hay dos niveles de más. En total, precisó, en este inmueble se detectaron 32 departamentos cuyos precios van de los 4 millones 250 mil a los 8 millones 600 mil pesos.
El segundo caso se ubica en Cádiz 22, colonia Insurgentes Mixcoac, donde la zonificación de uso de suelo permite tres niveles, 30 por ciento de área libre y una densidad libre de viviendas en función del proyecto. Sin embargo, se encontraron dos niveles excedentes. El inmueble consta de 14 viviendas con un valor de venta que va de los 4 millones 500 mil a los 11 millones de pesos por departamentos de poco más de 100 metros cuadrados.
El tercer caso se localiza en Cádiz 24, colonia Insurgentes Mixcoac, en el que también se permiten solamente tres niveles, pero se encontraron cuatro, es decir, uno más que lo autorizado, que representa 280 metros cuadrados excedentes de construcción. En este edificio hay 10 departamentos con valor de 4.5 a 11 millones de pesos en venta.
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